近日，《北京市物業管理條例》經市十五屆人大常委會第二十次會議表決通過，條例將于今年5月1日施行。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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據了解，此前，共有13417名三級人大代表參與到“萬名代表修條例”活動中，征求了23007名市民、社區工作者和物業管理者，以及231個單位的意見建議；報請市委在市政協開展立法協商，市政協共提出240條意見建議。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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“先嘗后買”的“勁松模式”寫入條例A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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2019年，朝陽區勁松一、二區的“一街兩園”示范區在實施綜合整治的過程中，引入了一家社會機構，由機構投入資金，在尊重居民意愿的前提下，對示范區進行整體改造提升。逐項改造硬件后，“一街兩園”示范區又在過半居民的投票之下，首次引入專業化的物業公司，并按照“先服務，再體驗，后收費”的原則，讓居民“先嘗后買”。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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勁松模式，因此成為本市支持社會資本引入老舊小區綜合整治的先例。2020年年初，市住建委主任王飛曾向媒體表示，正研究制定老舊小區綜合整治的政策機制，推廣“勁松模式”，支持社會資本引入老舊小區綜合整治。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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表決通過的《北京市物業管理條例》明確提出，支持社會資本參與老舊小區綜合整治和物業管理。這意味著，北京市從立法層面，正式支持社會資本在解決老舊小區綜合改造的過程中發揮積極作用。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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外墻脫落誰的責任？物業擔責違規最高罰5萬A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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小區樓房外墻脫落，砸壞車，甚至砸傷人，物業有責任嗎？條例對此明確，物業有責任。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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條例規定，物業服務人應當對物業管理區域內的電梯、消防設施等易于發生安全風險的設備設施和部位加強日常巡查和定期養護；采取必要的安全保障措施，防止建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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物業服務人如違反了這一規定，將由區住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，處2萬元以上5萬元以下的罰款。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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物業應對突發事件街道鄉鎮給予物資資金支持A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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此前，有審議意見提出，當前在應對新冠肺炎疫情工作中，做好各小區的物業管理工作，有針對性地采取防控措施，很有必要。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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疫情初期，防疫物資緊張，讓不少物業犯了愁。針對這一難題，條例提出，“突發事件應對期間，街道辦事處、鄉鎮人民政府負責落實市人民政府依法采取的各項應急措施；指導物業服務人開展相應級別的應對工作，并給予物資和資金支持”。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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建成老舊小區數據庫形成動態的整治項目庫A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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目前，本市還有很多老舊小區，其中大部分沒有專業化的物業管理，不僅設備設施老化、環境臟亂，更缺乏長效的管理機制，是當前社區治理工作的短板。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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今年，準備在全面開展老舊小區摸底調查的基礎上，基本建成老舊小區數據庫，形成動態的整治項目庫，按照成熟一批確認一批的原則，確認好2020年整治項目。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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各區、各街道重點是通過黨建引領，在前期工作中完成業主委員會或者物業管理委員會等業主組織的組建，居民同意物業服務標準、收費標準，并簽訂物業服務協議的，綜合整治項目方可實施。支持物業服務企業全程參與整治過程，綜合整治完成后，同步建立住宅專項維修資金。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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投訴整改結果如何將納入物業企業的信用評價A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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下一步，還將結合12345政務服務熱線、媒體曝光反映的突出問題，加大物業行業治理力度。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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前期，已梳理出物業服務水平低、管道老化堵塞、私裝地鎖、電梯維修不及時等13類問題，這些問題占到12345市民熱線反映物業問題總量的90%以上。下一步，將充分利用“接訴即辦”的工作機制，督促物業服務企業對投訴問題及時整改，并將結果納入物業企業的信用評價。同時，通過已經建立的各區、各街鄉鎮辦理物業管理群眾訴求情況月度排名通報制度，推動住宅小區物業管理問題的合理解決。A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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來源：北京日報·識政、防護行A1t膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質纖維素_北京萬圖明科技有限公司