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事件回顧
據北京日報報道，3月18日下午，北京刮起大風，東城區安定門外大街上龍西里30號樓的墻皮發生脫落，露出來大面積的保溫層和灰色墻體，脫落的墻皮將樓下停放的兩輛私家車砸個正著，還有不少磚塊四散在路口。
▲現場一片狼藉，墻根車輛被砸受損嚴重
“今天風太大了，好不容易到自家樓下，沒想到我家這樓咋這樣了。”一位居民表示，下午6點左右，現場已拉起警戒線，禁止居民靠近。
外墻保溫層脫落原因分析
外墻保溫層脫落一旦發生，肯定首先考慮施工中的失誤導致的質量問題、材料的質量問題。但這并不是造成外墻保溫層脫落的唯一原因，比如氣溫的影響等都可能是外墻面磚出現問題的因素之一，空鼓、脫落的面磚除了使墻面外觀不好看之外，也容易發生事故。
1.氣溫變化
不同季節和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應力的影響，飾面層會產生局部應力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若在大面積墻面中部或者相鄰面磚的局部擠壓下，就會引起面磚脫落;
2.材料質量
因為抹面砂漿層變形空鼓，導致面磚大面積脫落;組成的復合墻體由于各層的材料不相容，變形不協調，導致面磚產生位移;
3.外墻的防水措施沒有做到位
導致水分滲入，引起凍融反復凍融循環，造成面磚粘結層破壞，引起面磚脫落;
4.外力因素
一些外力的因素也會導致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結構物墻體變形、錯位，造成墻體嚴重開裂、面磚脫落;風壓、地震等自然因素也會導致面磚脫落。
外墻保溫開裂防治措施
確保基層符合相關建筑裝飾施工標準，表面干凈無雜物，在填補孔洞及修補破損部位時，嚴格選用高標準施工砂漿。
工程設計人員在設計外墻保溫工程時，將窗邊及收縮裂縫列入設計中，細節部分材料嚴格把關，嚴格完善熱橋效應和防水處理。保溫板類材料必須按照不小于100mm進行錯縫拼裝，注意避開墻體接縫位置豎向拼縫;膩子層與面層選擇附著能力較強的材料，保證材料的柔韌度、耐水能力以及粘接性。設置專業材料監控人員，全程跟進檢測成品質量。
施工人員要進行專業培訓，熟練掌握砂漿配比及保溫材料施工技術要點;陰陽角、窗周邊、圈梁下方等難度較大位置可選擇優秀施工人員嚴格操作，減少裂縫發生的可能性，加強施工過程的質量監督以及技術人員責任感，逐步更好的提升外墻保溫質量，最大程度的減少開裂脫落現象的發生。
1外墻外保溫開裂原因分析
(1)工程設計致使出現的開裂起鼓:
建筑施工時，工程設計在工程質量中起到非常重要的作用，也是合理施工的必要前提，在工程設計中，建筑物檐口、窗邊等保溫設計一定要足夠全面，避免外保溫系統施工時出現接口無法處理嚴密的情況。比如保溫材料在施工過程中，要求在墻體裝飾縫、門窗四角和陰、陽角等處進行局部加強網相關措施，變形縫處做好防水和構造處理，底層外墻陽角加設專用護角條，以提高保溫系統整體穩固性。同時，結構伸縮縫也是外保溫墻是否能完善實施的一方面，因其位置存在相應的熱橋效應，若工程技術人員在設計時無法考慮此層面，此層面的熱能耗量也是外墻保溫的一個隱患。
(2)外墻面材料與保溫材料銜接出現問題:
在實地勘測中，發現不少這樣的現象，外墻面層與保溫層之間分隔縫部位產生收縮裂縫，收縮裂縫周邊可以看到放射性泛白起鼓現象，刮開表層材料可看出保溫漿料與所用保溫材板出現銜接問題。外墻表面裂縫多發于砌體接槎部位及圈梁下方等。這種不規則豎向裂縫主要由于施工人員在施工外墻保溫板材時無法將拼縫處嚴密粘接，進而促使本就因不同干縮程度引起的裂縫更加開裂。
前面的視頻中顯示的薄抹灰與外飾面與保溫板直接脫開，出現這種情況，則可能是保溫板本身材料性能與抹面砂漿的兼容性問題，錨固件的布置問題，以及抹面砂漿與網格布的施工順序問題等，都會引起這樣的脫落事故。
2、外墻保溫施工材料問題造成的問題如：
(1)外墻保溫膠粘劑性能不能達到所需標準，粘結力不足。外墻保溫板的耐水、耐凍融等標準性能直接影響外墻保溫的承受能力，造成因自然因素導致的開裂及起鼓現象。
(2)保溫板切割偏差、陳化不足或沒有經過陳化，導致無法正常粘接，甚至影響外保溫墻平整度及嚴密度，出現掉落或起鼓開裂現象。
(3)施工時水泥砂漿或聚灰比例在未達到標準時聚合形成的聚合物砂漿直接施工勾縫，貼面磚等工程，砂漿柔韌性無法達到所需技術要求，造成面磚飾面開裂脫落等問題。
3、施工問題造成外保溫墻質量問題(聚丙烯纖維能防止開裂)
外保溫墻依靠施工人員操作進行，施工人員操作問題也很容易構成墻面開裂起鼓如：
(1)施工時網格布連接不緊密，在鋪設網格布時距保溫隔熱層較近，喪失抗裂能力。
(2)施工季節天氣極熱或極冷，冬季施工因天氣因素，上凍速度大于自收縮速度，導致出現開裂及脫落起鼓問題。夏季過較熱季節施工面在陽光暴曬下無法維持其保水性能，高溫使施工面層失水迅速造成開裂隱患。
(3)施工時未將基體清理干凈，施工人員施工脫離標準造成垂直度及平整度不夠，若直接加增加施用砂漿厚度調整平整度，直接導致厚度不均勻引起下墜及開裂現象。
(4)施工時不同批次的材料直接混合使用，材料配比不均，砂漿攪拌不均勻直接在基體施工影響成品質量，造成日后開裂起鼓問題隱患。
(5)外保溫墻施工必須考慮室外環境問題，基層干燥才能進行施工。陰雨天應避免施工或等基層干燥再進行施工。在施工產品選擇時應盡量選擇配套產品，保證產品之間適應性和粘接性。避免惡劣天氣施工，否則將直接影響工程質量和進度。
事故丨北京某小區外墻保溫墻皮脫落 最新評論:
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