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“今年冬天屋里暖和多了，同樣條件下，室溫能比往年高出兩三攝氏度。”今年，洛龍區龍祥東小區參與了既有居住建筑能效提升項目，建筑外墻均進行了保溫改造，“老房子”成了冬暖夏涼的“新房”。近日，記者采訪時，該小區居民牛曉麗十分高興。
建筑能效提升老房子冬暖夏涼
走進龍祥東小區，米黃色的建筑外墻十分搶眼。牛曉麗說：“我們入住這棟樓已經有十三四年了，這次改造不僅外墻加裝了保溫層，各個樓道也新安裝了保溫門，簡直跟新房一樣，并且居民一分錢也沒花。”
更讓人欣喜的是，改造完成后的房子住起來也更舒服了。牛曉麗說：“以前冬天在屋里也得穿棉襖，今年穿件毛衣都不覺得冷，空調、電暖器用得也少了。這外墻保溫改造就像給俺們這房子穿上了一件新衣裳，冬暖夏涼。”
有同樣感受的還有澗西區南峰園小區的居民。“我們小區有暖氣，外墻保溫做完后，大家普遍反映供熱效果比之前更好了。”該小區居民何先生樂呵呵地說，“夏天的時候，用空調制冷，電費應該也能省不少。”
改造后建筑能效提升應不低于30%
為什么要對既有居住建筑進行能效提升?居民不花錢，這改造費用從哪兒出?哪些小區能夠參與這一改造項目呢?
洛陽市住建局有關負責人介紹，2018年，洛陽市入選第二批中央財政支持北方地區冬季清潔取暖試點城市，既有建筑能效提升項目就是冬季清潔取暖項目的重要組成部分，其改造任務分解到2018至2019年度、2019至2020年度、2020至2021年度，分三年完成。其中，中央財政、市級財政、縣級財政的補貼比例為1.2∶1∶1。各縣(市)區政府承擔既有建筑能效提升項目主體責任。
該負責人說：“居住建筑改造主要針對老舊小區。這些小區由于建成較早，樓房外墻保溫效果較差，有的甚至沒有外墻保溫層。在冬季，室內溫度隨外界溫度波動較大，容易造成熱能損失，影響供熱效果。改造后可有效降低建筑傳熱系數，提升居住舒適度。”
按照相關要求，申報既有建筑能效提升的居住小區使用壽命應在15年以上，同時不在5年內的規劃拆遷范圍內。最重要的是，小區要具備改造價值且改造后建筑能效提升應不低于30%。
各縣(市)區根據實際情況對轄區既有建筑進行全面摸排，進而確定參與此次改造的小區。根據洛陽市常年建筑耗熱量統計分析，目前住宅建筑耗熱量主要集中在外墻、屋面和外門窗等圍護結構部位。所以，在設計時，優先針對外墻、公共區域外窗等部位制訂節能改造方案。
洛陽市已開工631.54萬平方米超額完成改造任務
市住建局有關負責人介紹，按照計劃，今年洛陽市既有建筑能效提升改造任務面積為304.42萬平方米，截至目前已開工631.54萬平方米，完成497.18萬平方米，超額完成任務。
在時間緊、任務重的情況下，超額完成目標任務得益于EPC工程總承包管理模式的應用。這一模式簡單理解就是總承包單位承攬整個建設工程的設計、采購、施工任務，并對建設工程的質量、安全、工期、造價等全面負責，所以又叫“交鑰匙工程”。
該負責人說：“我市采取的是設計牽頭的EPC工程總承包管理模式，不再以單獨的分包商方式實施項目,這樣有利于整個項目的統籌規劃和協同運作,各縣(市)區相關負責單位能更好地控制質量和成本。此外，設計先行也可確保更好地實現源頭控制。”
經過一年多的推進，EPC模式成果已經顯現。截至目前，洛陽市已經完成497.18萬平方米既有建筑節能改造任務，預計將在2020年10月前完成該項目三年改造任務。
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